Αποθήκη Κλιματισμός Χωρίς Κοινόχρηστα Διαμπερές Προσόψεως Ηλιακός Βεράντες Εσωτερική Σκάλα Φωτεινό Εξοχική Κατοικία Τζάκι Κατάλληλο για επαγγελματική χρήση Κήπος Γήπεδο Αυτ/το Πότισμα Δέντρα Διπλά Τζάμια Σίτες

Εάν αναζητάς για αγορά ευρύχωρη, μόνιμη ή εξοχική κατοικία με μεγάλο κήπο, το συγκεκριμένο ακίνητο αναμφίβολα θα σε ενθουσιάσει. Πρόκειται για μία φωτεινή μονοκατοικία με κεραμοσκεπή, 2 επιπέδων που συνδέονται μεταξύ τους με εσωτερική ξύλινη σκάλα συνολικού εμβαδού 147 τ.μ. Βρίσκεται σε αραιοκατοικημένη γειτονιά, στα Λευκάκια του Δήμου Ναυπλίου και σε εντός ορίων οικισμού οικόπεδο 2.250 τ.μ. Είναι κατασκευής του 1983, σε άριστη κατάσταση, χωρίς φθορές ή ανάγκη επισκευών. Ο προσανατολισμός του είναι ανατολικοδυτικός και μπορεί εύκολα να φιλοξενήσει μια μεγάλη οικογένεια, παρέχοντας όλες τις ανέσεις που χρειάζονται. Δύναται να κατοικηθεί άμεσα μιας και πωλείται με πλήρη επίπλωση και όλες τις οικιακές ηλεκτρικές συσκευές. Στην πρώτη στάθμη-υπερυψωμένο ισόγειο, βλέπουμε αριστερά την τραπεζαρία, το καθιστικό με το μεγάλο τζάκι και την μπαλκονόπορτα που οδηγεί σε βεράντα η οποία βλέπει προς την δύση. Δεξιά βρίσκεται η λειτουργική κουζίνα με πολλούς αποθηκευτικούς χώρους,το καθημερινό τραπέζι, 2 παράθυρα και χωρίζεται από τον υπόλοιπο χώρο με πάσο. Προχωρώντας υπάρχει διάδρομος που οδηγεί σε 2 υπνοδωμάτια με παράθυρο & ντουλάπα στο ένα από αυτά και σε ένα άνετο μπάνιο με μπανιέρα. Η δεύτερη στάθμη-πρώτος όροφος αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια,το κάθε ένα με δική του ντουλάπα, 2 παράθυρα, μπαλκονόπορτα με πρόσβαση σε κοινή τεράστια βεράντα με πανοραμική θέα τα βουνά και τον φωτισμένο λόφο της Ασίνης.Επίσης διαθέτει μεγάλο λουτρό με μπανιέρα και έναν έξτρα αποθηκευτικό χώρο - πατάρι στο μέγεθος του μπάνιου. Έχει κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες, δεξαμενή νερού, ηλιακό θερμοσίφωνα και δάπεδα από μάρμαρο και κεραμικό πλακάκι. Οι ανάγκες θέρμανσης και ψύξης καλύπτονται από τα σώματα καλοριφέρ, το τζάκι και τις μονάδες κλιματισμού. Ο μεγάλος κήπος είναι περιμετρικά περιφραγμένος με συρματόπλεγμα, μαντρότοιχο με μεταλλικά κάγκελα, σιδερένια αυλόπορτα-γκαραζόπορτα. Είναι όμορφα διαμορφωμένος με καρποφόρα δέντρα, αρωματικά φυτά, εγκαταστημένη χτιστή ψησταριά, λεβητοστάσιο, χώρους αποθήκευσης και θέσεις στάθμευσης. Ιδιαίτερο πλεονέκτημα του ακινήτου ως μια επένδυση με ισχυρή απόδοση είναι: 1. Ο εύκολος και οικονομικός διαχωρισμός των δύο ορόφων σε δύο μικρότερα ανεξάρτητα διαμερίσματα με μικρές επεμβάσεις και 2. Η δυνατότητα επιπλέον δόμησης 253 τ.μ. Βρίσκεται σε κομβικό σημείο, με πρόσωπο και άμεση πρόσβαση στην επαρχιακή οδό Ναυπλίου - Τολού, σε απόσταση 5 λεπτών από τις όμορφες παραλίες του Τολού & της Πλάκας, 5 χλμ από το ιστορικό Ναύπλιο, 27 χλμ από το Αρχαίο Θέατρο της Επιδαύρου, και 170 χλμ από το Διεθνή Αερολιμένα Αθηνών `Ελευθέριος Βενιζέλος`. Μη διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας για οποιαδήποτε πληροφορία. RE/MAX Experts, Νέας Κίου 12, Ναύπλιο, τηλ. 27520 28813, e-mail: info@remax-experts.gr, www.remax-experts.gr. Υπεύθυνος Ακινήτου: Μητρόπουλος Γιώργος. *Προσοχή, για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής σας ταυτότητας και του ΑΦΜ σας σύμφωνα με τον Ν.4072/ 11-04-2012 (ΦΕΚ 86 Α).