Κλιματισμός Διαμπερές Προσόψεως Ηλιακός Πόρτα Ασφαλείας Νεόδμητο Βεράντες Εσωτερική Σκάλα Φωτεινό Εξοχική Κατοικία Κατάλληλο για επαγγελματική χρήση Πολυτελές Ασανσέρ Διπλά Τζάμια Σίτες

Σε εξαιρετική τοποθεσία στο Ναύπλιο, μόλις 1.000 μέτρα από το ιστορικό κέντρο της Παλιάς Πόλης, προσφέρεται προς πώληση διαμπερές και φωτεινό διαμέρισμα συνολικής επιφάνειας 95 τ.μ., το οποίο εκτείνεται σε δύο επίπεδα, στον 3ο και 4ο όροφο νεόδμητης πολυκατοικίας σύγχρονης αισθητικής και κατασκευής. Η οικοδομή ξεκίνησε τον Ιούνιο του 2025 και αναμένεται να ολοκληρωθεί εντός του 2027. Το διαμέρισμα διαθέτει ιδανικό νότιο προσανατολισμό, προσφέροντας άπλετο φυσικό φως καθ’ όλη τη διάρκεια της ημέρας, ενώ η θέα του προς το Παλαμήδι, την Ευαγγελίστρια, την πόλη και τη γύρω περιοχή είναι ανεμπόδιστη και εντυπωσιακή. Η κατοικία είναι ιδανική τόσο για μόνιμη εγκατάσταση όσο και για εξοχική χρήση, ενώ προσφέρει σημαντική προοπτική ως επενδυτικό ακίνητο με εισοδηματική απόδοση. Το πρώτο επίπεδο, συνολικής επιφάνειας 66 τ.μ., περιλαμβάνει ενιαίο χώρο κουζίνας, τραπεζαρίας και καθιστικού, ο οποίος επικοινωνεί με δύο ευρύχωρες βεράντες συνολικής έκτασης 26 τ.μ., μέσω τριών επάλληλων μπαλκονόπορτων που προσφέρουν αίσθηση ελευθερίας. Στο ίδιο επίπεδο βρίσκεται ένα υπνοδωμάτιο με εντοιχισμένη ντουλάπα και δική του πρόσβαση σε μπαλκόνι, καθώς και ένα ευρύχωρο μπάνιο με ντουζιέρα. Μέσω εσωτερικής σκάλας, οδηγούμαστε στο δεύτερο επίπεδο εμβαδού 29 τ.μ., όπου υπάρχει ένα ακόμη υπνοδωμάτιο με μεγάλη ντουλάπα, μπάνιο με ντουζιέρα και πρόσβαση σε ανεξάρτητη βεράντα 13 τ.μ. Η κατασκευή του διαμερίσματος ακολουθεί σύγχρονες ενεργειακές και τεχνολογικές προδιαγραφές. Περιλαμβάνει αυτόνομη θέρμανση με αντλία θερμότητας υψηλής απόδοσης, κουφώματα αλουμινίου με διπλά ενεργειακά τζάμια για άριστη θερμομόνωση και ηχομόνωση, καθώς και δάπεδα επενδυμένα με ποιοτικά πλακίδια. Επιπλέον, διαθέτει ηλιακό θερμοσίφωνα, πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση και μεγάλες βεράντες με ανεμπόδιστη θέα. Η τοποθεσία του ακινήτου προσφέρει μοναδικά πλεονεκτήματα, καθώς βρίσκεται σε άμεση γειτνίαση με καταστήματα, super market, σχολεία, δημόσιες υπηρεσίες και παιδική χαρά. Η παραλία της Καραθώνας απέχει μόλις 5 χιλιόμετρα, ενώ η απόσταση από την Αθήνα είναι 137 χιλιόμετρα και από τον Διεθνή Αερολιμένα Αθηνών `Ελευθέριος Βενιζέλος` 167 χιλιόμετρα. Πρόκειται για μια σπάνια ευκαιρία απόκτησης σύγχρονης κατοικίας σε μία από τις ομορφότερες και ιστορικότερες πόλεις της Ελλάδας, σε σημείο που συνδυάζει την ησυχία με την άμεση πρόσβαση στο κέντρο της πόλης. Μη διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας για οποιαδήποτε πληροφορία. RE/MAX Experts, Νέας Κίου 12, Ναύπλιο, τηλ. 27520 28813, e-mail: info@remax-experts.gr, www.remax-experts.gr. Υπεύθυνος Ακινήτου: Μητρόπουλος Γιώργος. *Σε όλα τα ακίνητα του γραφείου γίνεται συνεχής ενημέρωση και αποσύρονται τα μη διαθέσιμα. **Προσοχή, για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής σας ταυτότητας, του ΑΦΜ σας και η υπογραφή του αντίστοιχου εντύπου σύμφωνα με τον Ν.4072/ 11-04-2012 (ΦΕΚ 86 Α).