Κλιματισμός Προσόψεως Γωνιακό Ηλιακός Πόρτα Ασφαλείας Νεόδμητο Βεράντες Εσωτερική Σκάλα Φωτεινό Εξοχική Κατοικία Κατάλληλο για επαγγελματική χρήση Πολυτελές Ασανσέρ Γήπεδο Σοφίτα Διπλά Τζάμια Σίτες

Σε μια όμορφη και ήσυχη γειτονιά της πόλης του Ναυπλίου, σε σημείο με άμεση πρόσβαση στην τοπική αγορά, διατίθεται προς πώληση ένα φωτεινό και γωνιακό διαμέρισμα συνολικής επιφάνειας 76 τ.μ. Αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα, στον 3ο και 4ο όροφο (σοφίτα) μιας καλαίσθητης και προσεγμένης πολυκατοικίας υπό κατασκευή. Η ανέγερση ξεκίνησε τον Ιούνιο του 2025 και η ολοκλήρωση προβλέπεται εντός περίπου δύο ετών. Το διαμέρισμα έχει ανατολικό και βόρειο προσανατολισμό, γεγονός που του εξασφαλίζει φυσικό φως καθ’ όλη τη διάρκεια της ημέρας. Στο πρώτο επίπεδο συναντάμε έναν ενιαίο χώρο που περιλαμβάνει την κουζίνα, την τραπεζαρία και το καθιστικό, με άμεση έξοδο από μπαλκονόπορτες μήκους 4 μ. σε ευρύχωρη βεράντα 14 τ.μ., προσφέροντας αίσθηση άνεσης και ελευθερίας. Στην ίδια στάθμη υπάρχει επίσης ένα υπνοδωμάτιο με εντοιχισμένη ξύλινη ντουλάπα και παράθυρο μήκους 2 μέτρων, καθώς και ένα λουτρό με ντουζιέρα και φυσικό φωτισμό. Η εσωτερική σκάλα οδηγεί στο δεύτερο επίπεδο της κατοικίας όπου βρίσκεται το δεύτερο υπνοδωμάτιο, επίσης με εντοιχισμένη ντουλάπα, μπαλκονόπορτα μήκους 1,60 μ. και δική του βεράντα 10 τ.μ. με ανεμπόδιστη θέα. Σε αυτό το επίπεδο υπάρχει και δεύτερο μπάνιο με ντουζιέρα και παράθυρο. Η κατασκευή του διαμερίσματος γίνεται με βάση σύγχρονα υλικά, προηγμένες τεχνολογίες και ενισχυμένες μονώσεις. Θα περιλαμβάνει πόρτα ασφαλείας, κεραμικά πλακίδια στα δάπεδα, ψευδοροφές με επιπλέον μόνωση, θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες, καθώς και ηλιακό θερμοσίφωνα. Η ψύξη και η θέρμανση θα είναι ατομική, με κλιματιστικές μονάδες inverter σε όλους τους χώρους, ενώ έχουν προβλεφθεί σωληνώσεις και αναμονές για εγκατάσταση αντλίας θερμότητας με σώματα καλοριφέρ, εφόσον το επιθυμεί ο ιδιοκτήτης. Το διαμέρισμα θα διαθέτει ενεργειακό πιστοποιητικό κατηγορίας Α+, εξασφαλίζοντας υψηλή ενεργειακή απόδοση και περιορισμένο λειτουργικό κόστος. Στην τιμή περιλαμβάνεται και συγκεκριμένη στεγασμένη θέση στάθμευσης στον χώρο της πυλωτής του κτηρίου. Η τοποθεσία, το μέγεθος και η λειτουργική διαρρύθμιση της κατοικίας την καθιστούν κατάλληλη τόσο για μόνιμη όσο και για εξοχική χρήση, ενώ αποτελεί και εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία για δημιουργία εισοδήματος. Απέχει μόλις 5 χλμ. από την παραλία της Καραθώνας, 137 χλμ από την Αθήνα και 167 χλμ από τον Διεθνή Αερολιμένα Αθηνών “Ελευθέριος Βενιζέλος”. Για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε ραντεβού, μπορείτε να επικοινωνήσετε με το γραφείο μας: RE/MAX Experts, Νέας Κίου 12, Ναύπλιο, τηλ. 27520 28813, e-mail: info@remax-experts.gr, www.remax-experts.gr. Υπεύθυνος Ακινήτου: Μητρόπουλος Γιώργος. *Σε όλα τα ακίνητα του γραφείου γίνεται συνεχής ενημέρωση και αποσύρονται τα μη διαθέσιμα. **Προσοχή, για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής σας ταυτότητας, του ΑΦΜ σας και η υπογραφή του αντίστοιχου εντύπου σύμφωνα με τον Ν.4072/ 11-04-2012 (ΦΕΚ 86 Α).