Αποθήκη Κλιματισμός Χωρίς Κοινόχρηστα Διαμπερές Ηλιακός Βεράντες Εσωτερική Σκάλα Φωτεινό Εξοχική Κατοικία Κατάλληλο για επαγγελματική χρήση Κήπος Δέντρα Επιτρέπονται Κατοικίδια Διπλά Τζάμια Σίτες

Σε μια από τις πιο ήσυχες και όμορφες γωνιές της Καλλονής Τροιζηνίας, μόλις 60 μέτρα από την παραλία κολύμβησης, διατίθεται προς πώληση μία προσεγμένη διώροφη μονοκατοικία συνολικής επιφάνειας 119 τ.μ., με επιπλέον υπόγειο 111 τ.μ., μέσα σε οικόπεδο 1.428 τ.μ. Το ακίνητο συνδυάζει τη γαλήνη της εξοχής με τη λειτουργικότητα μιας πλήρως εξοπλισμένης κατοικίας, προσφέροντας ανεμπόδιστη θέα προς τη θάλασσα και έναν μεγάλο εξωτερικό χώρο, ιδανικό για χαλάρωση και δραστηριότητες.Η κατοικία εκτείνεται σε δύο επίπεδα, το ισόγειο των 71 τ.μ. όπου βρίσκεται ο ενιαίος χώρος καθιστικού και κουζίνας, ένα άνετο υπνοδωμάτιο, μεγάλο μπάνιο και αποθηκευτικός χώρος. Μέσω εσωτερικής σκάλας οδηγούμαστε στον όροφο των 48 τ.μ., όπου υπάρχουν τρία επιπλέον υπνοδωμάτια και ένα δεύτερο μπάνιο. Το υπόγειο των 111 τ.μ. διαθέτει ανεξάρτητη είσοδο από τον κήπο και περιλαμβάνει μεγάλη αποθήκη και λεβητοστάσιο.Η κατοικία είναι φωτεινή και διαμπερής, με αλουμινένια κουφώματα με διπλά τζάμια, σίτες και παραδοσιακά ανοιγόμενα πατζούρια. Διαθέτει πλακάκια σε όλους τους χώρους, αυτόνομη θέρμανση με καλοριφέρ πετρελαίου, 3 κλιματιστικές μονάδες, ηλιακό θερμοσίφωνα και ευρύχωρες βεράντες με θέα. Επιπλέον, υπάρχει στεγασμένος χώρος στάθμευσης για δύο οχήματα.Χτισμένο το 1995 με ποιοτικά υλικά (γρανίτες, κεραμικά πλακίδια, ξυλεία pitch pine), το ακίνητο διατηρείται σε πολύ καλή κατάσταση και αποτελεί εξαιρετική επιλογή τόσο για εξοχική όσο και για μόνιμη κατοικία. Παράλληλα, είναι ιδανική επενδυτική πρόταση χάρη στην προνομιακή του τοποθεσία και τα χαρακτηριστικά του.Ο μεγάλος εξωτερικός χώρος προσφέρει δυνατότητα κατασκευής πισίνας ή άλλων διαμορφώσεων, ενώ υπάρχει περιθώριο για προσθήκες μέχρι τη μέγιστη επιτρεπόμενη δόμηση των 400 τ.μ. για κατοικία.Ένα σπίτι που δεν επιδιώκει να εντυπωσιάσει με πολυτέλειες, αλλά με την ειλικρίνεια, τη ζεστασιά και την απόλυτη εγγύτητά του με τη φύση και τη θάλασσα – σε ένα οικόπεδο που είναι το δεύτερο από τον παραλιακό δρόμο. Η Καλλονή, ένα παραδοσιακό ψαροχώρι στον κόλπο της Επιδαύρου, έχει τις βασικές υποδομές (ιατρείο, φαρμακείο, σχολείο), πληθώρα δραστηριοτήτων, από θαλάσσιες απολαύσεις σε αξιοσημείωτες παραλίες όπως τα "Βοτσαλάκια" έως πεζοπορία στους πρόποδες του όρους Ορθολίθι, εύκολη πρόσβαση στην Επίδαυρο, Μέθανα και Αρχαία Τροιζήνα, αλλά και σύγχρονες τουριστικές εγκαταστάσεις στην παραλιακή της ζώνη. Απέχει 15χλμ από τον Γαλατά και το νησί του Πόρου, 23χλμ από τον οικισμό της Αρχαίας Επιδαύρου, 56 χλμ από το Ναύπλιο, 77χλμ από την Κόρινθο, 147χλμ από το κέντρο της Αθήνας και 175χλμ από τον Διεθνή Αερολιμένα Αθηνών "Ελευθέριος Βενιζέλος". Μη διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας για οποιαδήποτε διευκρίνηση. Θα χαρούμε να σας εξυπηρετήσουμε! RE/MAX Experts, Νέας Κίου 12, Ναύπλιο, τηλ. 27520 28813, e-mail: info@remax-experts.gr www.remax-experts.gr. * Σε όλα τα ακίνητα του γραφείου μας γίνεται συνεχής ενημέρωση και αποσύρονται τα μη διαθέσιμα. ** Προσοχή, για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής σας ταυτότητας, του ΑΦΜ σας και η υπογραφή του αντίστοιχου εντύπου σύμφωνα με τον Ν.4072/ 11-04-2012 (ΦΕΚ 86 Α).