Προσόψεως Οικοδομήσιμο Επίπεδο Για τουριστική εκμετάλλευση Κατάλληλο για αγροτική χρήση

Στην καρδιά της ιστορικής και οινικής γης της Αρχαίας Νεμέας, προσφέρεται προς πώληση ένα εξαιρετικό ακίνητο, μεγάλης έκτασης και καλού σχήματος, συνολικής επιφάνειας 5.964,54 τ.μ., με δυνατότητα κατάτμησης σε τρία ανεξάρτητα οικόπεδα και σε ιδιαίτερα προνομιακή τιμή.Το ακίνητο βρίσκεται εντός οικισμού και αποτελεί ιδανική επιλογή για επενδυτική αξιοποίηση, είτε με την κατασκευή αγροτουριστικών μονάδων, είτε για χρήση ως κατοικία, είτε για συνδυασμό των παραπάνω. Στη σημερινή του μορφή παρέχει δυνατότητα δόμησης έως 400 τ.μ. για κατοικία· ωστόσο, αξιοποιώντας τη δυνατότητα κατάτμησης, η εκμετάλλευση της συνολικής δόμησης μπορεί να φτάσει έως και τα 1.200 τ.μ., αυξάνοντας σημαντικά τις προοπτικές ανάπτυξης.Η πρόσβαση είναι άμεση μέσω ασφαλτοστρωμένου δρόμου, ενώ το ακίνητο προσφέρει δυνατότητα σύνδεσης με τα δίκτυα ύδρευσης και ηλεκτροδότησης. Το έδαφος είναι επίπεδο, με ανεμπόδιστη θέα στους αμπελώνες και στο φυσικό τοπίο της περιοχής, ενώ βρίσκεται περιτριγυρισμένο από τους φημισμένους αμπελώνες της Νεμέας, γενέτειρας του διεθνώς αναγνωρισμένου, ΠΟΠ οίνου Αγιωργίτικο.Σε μικρή απόσταση συναντά κανείς τον αρχαιολογικό χώρο της Αρχαίας Νεμέας, τον επιβλητικό ναό του Δία και το αρχαίο Στάδιο, ενισχύοντας την πολιτιστική και τουριστική αξία της περιοχής και προσδίδοντας ξεχωριστό χαρακτήρα στην επένδυση.Πρόκειται για μια σπάνια ευκαιρία απόκτησης ακινήτου χαμηλού κόστους, σε μια περιοχή που συνδυάζει αυθεντικότητα, ιστορικό βάθος, φυσική ομορφιά και ανεπτυγμένη οινική ταυτότητα.Η Αρχαία Νεμέα κατέχει στρατηγική θέση στην Πελοπόννησο, προσφέροντας εύκολη και γρήγορη πρόσβαση σε σημαντικούς προορισμούς και βασικές υποδομές. Ενδεικτικά, οι αποστάσεις προς βασικά σημεία είναι:Εθνική Οδός Αθηνών–Κορίνθου (Ε65, έξοδος `Αρχαίας Νεμέας`): 2,5 χλμ., Βραχάτι 23 χλμ., Άργος: 25 χλμ., Κόρινθος: 29 χλμ., Αθήνα: 108 χλμ., Διεθνής Αερολιμένας Αθηνών `Ελευθέριος Βενιζέλος`: 136 χλμ.Μια επένδυση με προοπτική, σε μια περιοχή όπου η ιστορία, ο πολιτισμός και το κρασί συνθέτουν ένα μοναδικό τοπίο ευκαιριών. Μη διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας για οποιαδήποτε διευκρίνηση. Θα χαρούμε να σας εξυπηρετήσουμε! RE/MAX Experts, Νέας Κίου 12, Ναύπλιο, τηλ. 27520 28813, e-mail: info@remax-experts.gr www.remax-experts.gr. * Σε όλα τα ακίνητα του γραφείου μας γίνεται συνεχής ενημέρωση και αποσύρονται τα μη διαθέσιμα. ** Προσοχή, για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής σας ταυτότητας, του ΑΦΜ σας και η υπογραφή του αντίστοιχου εντύπου σύμφωνα με τον Ν.4072/ 11-04-2012 (ΦΕΚ 86 Α).