Προσόψεως Εσωτερική Σκάλα Metro

Στην καρδιά του Βοτανικού, λίγα μόλις βήματα από την Πλατεία Φλέμινγκ, προσφέρεται ένα μοναδικό ακίνητο με σπάνια επενδυτική αξία. Πρόκειται για ισόγειο κατάστημα συνολικού εμβαδού 45,37 τ.μ. (32,37 τ.μ. ισόγειο και 13 τ.μ. ξύλινο πατάρι), το οποίο συνδυάζει την αίσθηση του κλασικού αθηναϊκού χώρου με τη δυνατότητα σύγχρονης αναμόρφωσης.Η τοποθεσία του είναι ιδιαιτέρως προνομιακή· μόλις έξι λεπτά με τα πόδια από τον σταθμό του Μετρό Κεραμεικού και το ζωηρό Γκάζι, προσφέρει άμεση σύνδεση με το κέντρο της Αθήνας, τις συγκοινωνίες και τη ζωντανή εμπορική δραστηριότητα της περιοχής. Αυτή η εγγύτητα, σε συνδυασμό με την αυξανόμενη ανάπτυξη του Βοτανικού, καθιστά το ακίνητο μια εξαιρετική ευκαιρία για όποιον αναζητά αξία και προοπτική.Σήμερα λειτουργεί ως λογιστικό γραφείο, αποφέροντας σταθερό εισόδημα, ενώ υπάρχει ήδη συμφωνία αποχώρησης του μισθωτή σε περίπτωση πώλησης. Ο χώρος μπορεί να διαμορφωθεί εκ νέου, να αποκτήσει νέα χρήση και να μετατραπεί –εφόσον το επιθυμεί ο νέος ιδιοκτήτης– σε ένα καλαίσθητο loft με έτοιμα σχέδια ανακαίνισης.Είναι ένας χώρος που προσφέρεται για πολλαπλές δυνατότητες: επαγγελματική στέγη, γραφείο, δημιουργικό εργαστήριο ή μια ζεστή κατοικία με αστικό χαρακτήρα. Με την προοπτική επένδυσης και τη δυνατότητα ένταξης σε πρόγραμμα Golden Visa, αποτελεί μια επιλογή που δύσκολα θα βρει το αντίγραφό της στην αγορά!Απέχει 17` οδικώς από την πλ. Συντάγματος, 57` από τον Διεθνή Αερολιμένα Αθηνών `Ελευθέριος Βενιζέλος`Ένα ακίνητο με προσωπικότητα, σε μια γειτονιά που αναγεννάται — μια ευκαιρία για εκείνον που αναζητά το επόμενο βήμα του, σε έναν χώρο με ψυχή και προοπτική.Μη διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας για οποιαδήποτε διευκρίνηση. Θα χαρούμε να σας εξυπηρετήσουμε! RE/MAX Experts, Νέας Κίου 12, Ναύπλιο, τηλ. 27520 28813, e-mail: info@remax-experts.gr www.remax-experts.gr. * Σε όλα τα ακίνητα του γραφείου μας γίνεται συνεχής ενημέρωση και αποσύρονται τα μη διαθέσιμα. ** Προσοχή, για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής σας ταυτότητας, του ΑΦΜ σας και η υπογραφή του αντίστοιχου εντύπου σύμφωνα με τον Ν.4072/ 11-04-2012 (ΦΕΚ 86 Α).