Κλιματισμός Διαμπερές Προσόψεως Ηλιακός Πόρτα Ασφαλείας Νεόδμητο Βεράντες Εσωτερική Σκάλα Φωτεινό Εξοχική Κατοικία Κατάλληλο για επαγγελματική χρήση Πολυτελές Ασανσέρ Διπλά Τζάμια Σίτες

Σε ένα από τα κεντρικότερα σημεία του Ναυπλίου, 1000 μ. από το κέντρο της Παλιάς Πόλης και με άμεση πρόσβαση με τα πόδια σε όλη την αγορά, πωλείται διαμπερές, γωνιακό διαμέρισμα συνολικού εμβαδού 66 τ.μ. Πρόκειται για μια άνετη κατοικία δύο επιπέδων 3ου και 4ου ορόφου, σε νεόδμητη πολυκατοικία προσεγμένης κατασκευής και αισθητικής, η οποία ξεκίνησε τον Ιούνιο του 2025 και αναμένεται να ολοκληρωθεί το 2027. Ο προσανατολισμός του διαμερίσματος είναι ανατολικός, εξασφαλίζοντας άπλετο φυσικό φως, απεριόριστη και ανεμπόδιστη θέα προς την πόλη και τη γύρω περιοχή. Το μέγεθός του το καθιστά κατάλληλο για εξοχική κατοικία παρέχοντας όλες τις ανέσεις που χρειάζονται αλλά και ως επένδυση για παραγωγή εισοδήματος στον νέο της ιδιοκτήτη. Στο πρώτο επίπεδο βρίσκεται σε ενιαίο χώρο, η κουζίνα, η τραπεζαρία, το καθιστικό και έχει πρόσβαση σε πλατιά βεράντα (21 τ.μ.) από επάλληλες μπαλκονόπορτες συνολικού μήκους 4.40 μ. προσφέροντας αίσθηση ελευθερίας και άνεσης. Στην ίδια στάθμη υπάρχει ένα W.C. με παράθυρο. Στη συνέχειά του βρίσκεται σκάλα που οδηγεί στο δεύτερο επίπεδο της κατοικίας, στο οποίο υπάρχει μπάνιο με ντουζιέρα, άνετο υπνοδωμάτιο με μεγάλη εντοιχισμένη ντουλάπα, μπαλκονόπορτα μήκους 1.20 μ. και βεράντα 13 τ.μ. με πλάτος 2.33 μ. Η κατασκευή του διαμερίσματος χαρακτηρίζεται από σύγχρονα υλικά και τεχνολογίες. Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση με αντλία θερμότητας, προσφέροντας υψηλή ενεργειακή απόδοση και οικονομία, ενώ τα δάπεδα θα είναι επενδυμένα με ποιοτικά πλακάκια. Τα κουφώματα θα είναι αλουμινίου με διπλά τζάμια για αποτελεσματική ηχομόνωση και θερμομόνωση. Το διαμέρισμα περιλαμβάνει επίσης ηλιακό θερμοσίφωνα, πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση και άνετες βεράντες με ανοιχτωσιά.Έχει πόρτα ασφαλείας, κεραμικά πλακίδια στα δάπεδα και ηλιακό θερμοσίφωνα. Τα θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες εξασφαλίζουν ηχομόνωση και θερμομόνωση. Η θέρμανση και η ψύξη είναι ατομικές με ρεύμα (αντλία θερμότητας), ενώ το ενεργειακό πιστοποιητικό του κτιρίου είναι Α++, διασφαλίζοντας χαμηλή κατανάλωση ενέργειας και υψηλή ενεργειακή απόδοση.Αποτελεί ιδανική επιλογή για όσους επιθυμούν να ζήσουν σε έναν σύγχρονο, λιτό και άνετο χώρο, σε μία από τις πιο όμορφες και ιστορικές πόλεις της Ελλάδας. Να βρίσκονται δίπλα στο ιστορικό κέντρο, με άμεση πρόσβαση σε καταστήματα, super-market, σχολεία και δημόσιες υπηρεσίες. Η απόσταση από την παραλία της Καραθώνας είναι μόλις 5 χλμ., ενώ η Αθήνα απέχει 137 χλμ. και ο Διεθνής Αερολιμένας Αθηνών `Ελευθέριος Βενιζέλος` 167 χλμ. Μη διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας για οποιαδήποτε πληροφορία. RE/MAX Experts, Νέας Κίου 12, Ναύπλιο, τηλ. 27520 28813, e-mail: info@remax-experts.gr, www.remax-experts.gr. Υπεύθυνος Ακινήτου: Μητρόπουλος Γιώργος. *Σε όλα τα ακίνητα του γραφείου γίνεται συνεχής ενημέρωση και αποσύρονται τα μη διαθέσιμα. **Προσοχή, για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής σας ταυτότητας, του ΑΦΜ σας και η υπογραφή του αντίστοιχου εντύπου σύμφωνα με τον Ν.4072/ 11-04-2012 (ΦΕΚ 86 Α).