Κλιματισμός Διαμπερές Προσόψεως Ηλιακός Πόρτα Ασφαλείας Νεόδμητο Βεράντες Φωτεινό Εξοχική Κατοικία Πολυτελές Ασανσέρ Γήπεδο Διπλά Τζάμια Σίτες

Σε μια όμορφη γειτονιά του Ναυπλίου και με άμεση πρόσβαση με τα πόδια σε όλη την αγορά, πωλείται διαμπερές, νεόδμητο διαμέρισμα συνολικού εμβαδού 116 τ.μ. Πρόκειται για μια άνετη κατοικία δύο επιπέδων 3ου και 4ου ορόφου (σοφίτα), σε πολυκατοικία προσεγμένης κατασκευής και αισθητικής, η οποία ξεκίνησε τον Ιούνιο του 2025 και αναμένεται να ολοκληρωθεί περίπου σε δύο χρόνια. Ο προσανατολισμός του διαμερίσματος είναι ανατολικός-δυτικός, εξασφαλίζοντας άπλετο φυσικό φως κατά τη διάρκεια όλης της ημέρας. Στο πρώτο επίπεδο βρίσκεται σε ενιαίο χώρο, η κουζίνα, η τραπεζαρία, το καθιστικό με πρόσβαση σε ευρύχωρη βεράντα (16 τ.μ.) από επάλληλες μπαλκονόπορτες συνολικού μήκους 5.20 μ. προσφέροντας αίσθηση ελευθερίας και άνεσης. Στην ίδια στάθμη υπάρχει ένα λουτρό με ντουζιέρα και δύο υπνοδωμάτια με ξύλινες εντοιχισμένες ντουλάπες και έξοδο σε βεράντα (17 τ.μ.). Στη συνέχειά του βρίσκεται εσωτερική σκάλα που οδηγεί στο δεύτερο επίπεδο της κατοικίας, στο οποίο υπάρχει μπάνιο με ντουζιέρα και παράθυρο, ένα άνετο υπνοδωμάτιο με μεγάλη εντοιχισμένη ντουλάπα, μπαλκονόπορτα μήκους 2.00 μ. και βεράντα 8 τ.μ. με πλάτος 2.33 μ. Η κατασκευή του θα βασίζεται σε σύγχρονα υλικά, προηγμένες τεχνολογίες και ισχυρές μονώσεις. Θα διαθέτει πόρτα ασφαλείας, κεραμικά πλακίδια στα δάπεδα, ψευδοροφές με μόνωση, ηλιακό θερμοσίφωνα και ανελκυστήρα. Τα θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα αλουμινίου με τα διπλά τζάμια και τις σίτες θα εξασφαλίζουν άριστη θερμομόνωση και ηχομόνωση. Η θέρμανση και η ψύξη σε όλους τους χώρους θα είναι ατομική και θα πραγματοποιείται με ρεύμα (air condition - inverter), ενώ θα υπάρχουν σωληνώσεις στο δάπεδο και αναμονές για σώματα καλοριφέρ εάν κάποιος ιδιοκτήτης θελήσει με δικά του έξοδα να τοποθετήσει αντλία θερμότητας.Το ακίνητο διαθέτει ενεργειακό πιστοποιητικό κατηγορίας Α+, διασφαλίζοντας υψηλή ενεργειακή απόδοση και χαμηλή κατανάλωση. Στην τιμή περιλαμβάνεται και μία συγκεκριμένη, στεγασμένη θέση στάθμευσης στον χώρο της πυλωτής. Το μέγεθός του το καθιστά κατάλληλο για μόνιμη ή εξοχική κατοικία, ικανό να φιλοξενήσει μια τετραμελή ή και μεγαλύτερη οικογένεια παρέχοντας όλες τις ανέσεις που χρειάζονται, αλλά και ως επένδυση για παραγωγή εισοδήματος στον νέο ιδιοκτήτη. Απέχει από την παραλία της Καραθώνας μόλις 5 χλμ., από την Αθήνα 137 χλμ. και τον Διεθνή Αερολιμένα Αθηνών “Ελευθέριος Βενιζέλος” 167 χλμ. Μη διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας για οποιαδήποτε πληροφορία. RE/MAX Experts, Νέας Κίου 12, Ναύπλιο, τηλ. 27520 28813, e-mail: info@remax-experts.gr, www.remax-experts.gr. Υπεύθυνος Ακινήτου: Μητρόπουλος Γιώργος. *Σε όλα τα ακίνητα του γραφείου γίνεται συνεχής ενημέρωση και αποσύρονται τα μη διαθέσιμα. **Προσοχή, για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής σας ταυτότητας, του ΑΦΜ σας και η υπογραφή του αντίστοιχου εντύπου σύμφωνα με τον Ν.4072/ 11-04-2012 (ΦΕΚ 86 Α).